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從一場走心活動 看成都東原的“社區理想”

近日,成都東原地產年終答謝宴舉行,現場吸引瞭上千名業主、媒體。在眾多的年終活動中,這場答謝宴規模不大卻很溫馨,同時不失創意,更為我們提供瞭一個觀察成都東原地產的切口,讓我們從中窺探到瞭一傢企業的獨特模式。

無論是歌手鄭智化、安又琪對於青年人記憶的喚起,還是村長李銳與孩子們的溫情互動,或者向建築工人致敬的舞蹈,直指現代人缺乏陪伴的“空殼人”情景劇……一場本是套路的答謝宴,卻讓我們看到瞭一傢企業對於各行各年齡段“人”的關註,生動演繹瞭成都東原地產的十年品牌情懷。現場參與者不約而同地用溫情、走心來形容這種觸動。

(成都東原地產答謝宴現場 圖片由東原地產提供)

東原社區運營 創造人與城市的良好互動

“東原一直致力於構建全新的人與人之間的社區關系,為成都人居創造好的真實場景體驗。”成都東原地產營銷副總經理宋濤勾勒的這幅圖景,讓人看到一種和諧鄰裡關系的回歸。

社區一詞,來源於社會學領域,強調人群內部成員之間的文化維系力和內部歸屬感。在臺灣等地,社區營造甚至被納入政策層面。不少80後仍對小時候在院子裡追逐打鬧的場景記憶深刻,拔地而起的高樓卻割裂瞭這種維系力,人與人、人與城市的互動開始減少。

東原地產正是在其掌舵人羅韶穎特有的女性敏感下,率先發現瞭這種時弊,從而成為中國新社區運營模式的創新踐行者。目前,東原已有“童夢童想”“有鄰有趣”“樂配樂享”“優度優傢”四大社區子品牌,目前已分別落地到成都各個項目之中,東原晴天見甚至已經完整落位兩大明星子品牌。

(東原童夢童傢 實景圖圖片由東原地產提供)

2016年,東原開始探索一種全新的社區關系構建方式,即東原的社群運營計劃——俱樂社區。經過一年多的時間,東原基於人居和社會發展未來趨勢而構建的俱樂社區的社群實踐——原·聚場,終於啟幕。作為東原社區運營的3.0系產品,它將包含社群、空間、活動三大板塊,2018年將在成都落地。

“東原為父母和子女的陪伴,創造瞭‘童夢童享’;我們為鄰居的友好交流創造瞭‘友鄰友趣’;我們為青年社交創造瞭‘原·聚場’……”宋濤為大傢簡單闡述瞭這幾大社區品牌的差異。

事實上,東原已經不僅限於關註群體社交,個人生存狀況也被納入視野。近日,成都東原地產更是以“空殼人”海報,直擊手機黨、p圖黨等互聯網時代痛點,引起廣泛討論。“拒做空殼人,有話見面說”的倡導,已經成瞭朋友圈裡的流行語。

與蓉城同發展2018年成都東原新起點新征程

東原地產於2007年正式進駐成都,同年,佈局綿陽。如今,東原不僅是綿陽市場的領跑者,也是成都樓市的佼佼者。在成都,東原城、東原·時光道、東原親親裡、東原晴天見等項目一度閃耀蓉城。今年,東原高調收購紅牌樓地王地塊。目前已完成11大項目的區域佈局。

(成都東原地產總經理何永劼圖片由東原地產提供)

從城西到城中,從天府廣場到東三環,東原地產總是緊跟著這座城市的發展步伐。正如成都東原地產總經理何永劼先生所說:“十年來,你們見證瞭成都東原成為這座城市建設與開發關鍵一份子的每一步!”

2016年,成都東原地產率先洞悉東進先機,晴天見項目領銜城東改善潮;2017年,位於天府廣場的SAC四川航空廣場榮升超甲寫字樓,成為中央商務區高端辦公物業標桿;2018年,東原佈局於紅牌樓的高端產品“印”系,也將與成都第三豪宅區一同崛起。

2017年,隸屬成都東原地產的東原西安事業部公司正式成立。未來,東原地產將持續領跑綿陽,在西安和川內重要城市精耕細作。2018年,成都金馬湖將再度發力領航區域市場,也將在紅牌樓地塊鍛造東原在成都的首個TOP“印”系列的高端代表作品。

開辟房企新路徑 小而美東原穩健增長

註重社區並非東原地產的新主張,放眼全國,萬科、保利、花樣年等品牌房企都對社區運營積極介入,但唯有東原地產將社區融入基因,並成為其不斷進步的動力,吸引諸多業內參觀、模仿。業內評價東原地產的發展模式時都表示:規模中等,但辨識度極高。

同策咨詢預測,2017年房地產行業的平均凈利率將下降到8-9%。白銀時代,東原集團和眾多房企一樣,面臨著下半場激烈競爭的考驗。“東原地產從客戶的每一個生活細節出發,提升社區生活品質,以社區化運營走出的特色道路,成為行業內一個具備參考意義的新模式。”業內人士表示。

(東原晴天見 實景圖圖片由東原地產提供)

從對人的關註,到產品、服務以人為本,一切都建立在對客戶的深度瞭解上。盡管已有10餘年經驗,數萬份樣本研究,東原地產仍在探索。為此,東原地產已於今年11月重金委托第三方機構,舉行瞭一場規模盛大的客戶滿意度調查工作。這些珍貴的數據也將推動東原地產不斷實現自我更新和變革,提升人居體驗。

正是通過在社區運營方面的匠心獨運,12月19日,在第一財經舉辦的地產匯年度峰會上,東原集團榮獲“最具開創性社區運營商”獎。權威榮譽加深,無疑令東原人更有探索的動力。

任何不被市場驗證的模式都是“耍流氓”。2017年,東原地產實現銷售額跨過三百億元大關,大幅增長超過三成。在如今房企向寡頭集聚的市場下,東原地產依然血量充沛、穩健增長,令市場刮目相看。

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